Immobilienbeschreibung
Diese moderne, luxuriöse Wellness-Villa befindet sich im Ort Privlaka, unweit der historischen Stadt Nin und nur 18 km von Zadar entfernt.
Das Interieur ist im modernen Stil gestaltet und aufgeteilt in Erdgeschoss, Zwischengeschoss und erstes Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die mit allen Geräten und Ausstattungen ausgestattet ist, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, in dem sich ein Kamin der Marke Piazzetta befindet (der 180 m2 beheizen kann), mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Auf der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool von 24 m2 (6 m x 4 m).
Der erste Teil der inneren Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine SPA-Oase mit einer Fläche von 30 m2 befindet, die vollständig mit Travertinstein verkleidet ist und mit einem Whirlpool, einer Infrarotsauna, einer Duschkabine und Liegen zum Entspannen ausgestattet ist. Der Wellnessbereich bietet einen Blick auf das Meer und den Velebit-Berg.
Der zweite Teil der inneren Treppe führt in die Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, während die anderen beiden ein weiteres großes Badezimmer teilen. Im Obergeschoss gibt es eine Arbeitsnische.
Die Zimmer sind mit Boxspringbetten in den Abmessungen 180 x 200 cm, LCD-Fernsehern und maßgefertigten Schränken ausgestattet. Zwei Zimmer haben einen Zugang zum Balkon, der einen Blick auf den Pool und den Garten bietet.
Das Erdgeschoss ist über die innere Treppe mit der Garage, dem Technikraum und dem Servicebereich verbunden, in dem Waschmaschinen, WC und alles, was für den Betrieb der Villa erforderlich ist, untergebracht sind.
Im Innenhof befindet sich ein Grill und ein Aufenthaltsbereich, in dem sich ein großer Unterstand aus verzinktem Eisen befindet, von wo aus man einen Blick auf das Meer hat.
Der Innenhof ist komplett eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bereichert. Der Zugang zur Villa ist über einen privaten Weg mit direktem Zugang zum Parkplatz und zur Garage gesichert.
Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung und Ventilatoren ausgestattet, die sowohl zur Heizung als auch zur Kühlung dienen. Im Technikraum befindet sich ein zentraler Boiler mit 250 l. Das gesamte System funktioniert mit einer Wärmepumpe und ist computerisiert, sodass es über mobile Geräte gesteuert werden kann. Alle Geräte sind von der Marke Ariston.
Die innere Treppe ist mit Quarz verkleidet. Die Fensterrahmen sind aus PVC, die Gitter im Wellnessbereich sind aus Aluminium. Die Villa ist mit Videoüberwachung und einem Gegensprechanlage ausgestattet, die mit den Schiebetüren im Innenhof verbunden ist. Auf der Terrasse neben dem Pool befindet sich eine solarbetriebene Dusche.
Die Villa hat eine Baugenehmigung und eine Nutzungsbewilligung, ein Energiezertifikat A+, einen eigenen Wasseranschluss, einen Stromanschluss von 19,3 kW und einen Anschluss an das Abwassernetz. Das Eigentum ist 1/1.
Sie wird möbliert verkauft.
Vom Meer ist sie 700 m entfernt. Die Villa ist eine Einheit eines Doppelhauses.
