Startseite Verkauf Häuser Privlaka ID 225

Immobilienbeschreibung

Luxuriöse Wellness-Villa, befindet sich in der Ortschaft Privlaka bei Zadar, nur 4 km von der historischen Stadt Nin und 18 km von Zadar entfernt.
Das Interieur ist sorgfältig im modernen Stil gestaltet und ist auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit allen Geräten und Ausstattungen, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit modernem Kamin und ein Badezimmer. Auf der Terrasse vor der Lounge-Ecke befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 6 x 4,5 m, mit anatomischen Liegen und einer Außendusche.
Im Zwischengeschoss befindet sich eine Wellness-SPA-Oase mit einer Fläche von 30 m², die mit einem Whirlpool, einer Infrarotsauna, einer Dusche und Liegen zum Entspannen ausgestattet ist, von denen aus man einen Blick auf das Meer und den Velebit-Berg hat. Ein zusätzliches Ambiente bietet die Kuppel über dem Whirlpool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, während die anderen beiden ein weiteres großes Badezimmer im Flur teilen. Im Obergeschoss gibt es auch eine Arbeitsnische.
Die Zimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet, und jedes hat einen eigenen LCD-TV. Aus zwei Zimmern gelangt man auf einen Balkon mit Blick auf den Pool und den Garten.
Auf der Seite der Villa befindet sich eine Grillterrasse mit Tisch, Stühlen und einer Sofa aus originalem Rattan sowie einem Außen grill. Die Terrasse ist von Blicken abgeschirmt und bietet einen Blick auf das Meer und das Grün.
Auf der Rückseite der Villa, direkt neben der Grillterrasse, gibt es eine Ecke für Unterhaltung mit Minigolf.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit mediterraner Vegetation und Kräutern bereichert.
Der Zugang zur Villa erfolgt über einen gut ausgebauten, privaten Zufahrtsweg, mit direktem Zugang zum Parkplatz und zur Garage. Von der Garage gibt es einen direkten Eingang zur Villa. Auf der gleichen Ebene, auf der sich die Garage befindet, sind auch der Technikraum sowie der Serviceraum mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügeltisch sowie eine Toilette.
Die Villa ist mit einem solarbetriebenen Fußbodenheizungssystem sowie eingebauten Fancoil-Geräten mit beiden Funktionen ausgestattet. Das gesamte System arbeitet mit Hilfe einer Wärmepumpe, über die im zentralen Boiler mit 300 l das Warmwasser erhitzt wird.
Die gesamte Beleuchtung innerhalb und außerhalb der Villa ist Designerqualität, das Innentreppenhaus ist aus Quarzstein, und die Fensterrahmen sind aus hochwertigem PVC, bioklimatische Überdachung auf der Grillterrasse, Gegensprechanlage. Die Villa verfügt über einen eigenen Wasseranschluss, einen eigenen Stromanschluss mit einer Leistung von 20 kW und ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Dokumentation ist in Ordnung, das Eigentum ist 1/1.
Sie wird komplett möbliert und mit sämtlicher Ausstattung verkauft, wie oben beschrieben. Vom Meer ist sie 700 m entfernt.

Die Villa ist eine perfekte Gelegenheit für Eigentümer, die ihren eigenen Luxus wünschen, aber auch für potenzielle Vermieter, die sich mit der Vermietung beschäftigen möchten, da der Marktwert der Miete im Juli und August 2023 bei 500-600 EUR pro Nacht lag.