Opis nekretnine
Luksuzna wellness Villa , nalazi se u mjestu Privlaka kod Zadra, samo 4 km od povijesnog gradića Nina i 18 km od Zadra.
Interijer je pažljivo uređen, u modernom stilu, a podijeljen je na prizemlje, međukat i na kat.
U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja sa svim aparatima i opremom, blagovaonicom s izravnim pristupom terasi, dnevnim boravkom s modernim kaminom, te kupaonica. Na terasi ispred lounge kutka, nalazi se bazen površine 6 x 4.5 m, sa anatomskim ležaljkama i vanjskim tušem.
Na međukatu se nalazi wellness SPA oaza, površine 30 m2, koja je opremljena whirpool masažnom kadom, infracrvenom saunom, tušem, ležaljkama za odmor s kojih se pruža pogled na more i planinu Velebit. Dodatni ugođaj pruža krovna kupola iznad whirpoola.
Na katu se nalaze tri sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije dijele drugu, veliku kupaonicu smještenu na hodniku. Na katu se nalazi i radni kutak.
Sobe su opremljene boxspring krevetima, i svaka ima vlastiti LCD TV. Iz dvije sobe se izlazi na balkon koji ima pogled na bazen i vrt.
Sa strane Ville se nalazi grill terasa sa stolom, sjedalicama i sofom od originalnog ratana i vanjskim roštiljom. Terasa je skrivena od pogleda, te se s nje pruža pogled na more i zelenilo.
Sa stražnje strane Ville, neposredno uz grill terasu, se nalazi kutak za zabavu s mini golfom.
Dvorište je kompletno ograđeno, obogaćeno mediteranskim zelenilom i začinskim biljem.
Prilaz Villi osiguran je dobro uređenim, privatnim, prilaznim putem, s direktnim ulazom na parking i u garažu. Iz garaže postoji direktan ulaz u Villu. Na istom nivou na kojem je garaža nalazi se i strojarnica te servisna prostorija sa perilicom rublja, glačalom i stolom za glačanje i WC-om.
Villa je opremljena solarnim sustavom podnog grijanja, te ugradbenim fenkojlerima s obje funkcije. Cijeli sustav radi uz pomoć dizalice topline preko koje se u centralnom bojleru od 300 l zagrijava sanitarna voda.
Sva rasvjeta unutar i izvan Ville je dizajnerska, unutrašnje stubište je od kvarcita, a stolarija od najkvalitetnijeg PVC-a, bioklimatska nadstrešnica na grill terasi, portafon. Villa ima vlastiti priključak vode, vlastiti priključak struje jačine 20 kw, te je spojena na kanalizaciju. Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1.
Prodaje se kompletno namještena i sa svom opremom, kako je gore opisano. Od mora je udaljena 700 m.
Villa je savršena prilika za vlasnike koji žele vlastiti luksuz, ali i za potencijalne iznajmljivače koji se žele baviti najmom, budući je tržišna vrijednost najma u Srpnju i Kolovozu 2023. iznosila 500-600 EUR za noć.
