Homepage Vendita Case Privlaka ID 225

Descrizione

Villa di lusso con wellness, si trova nel comune di Privlaka vicino a Zara, a soli 4 km dalla storica cittadina di Nin e a 18 km da Zara.
Interno è attentamente arredato, in stile moderno, ed è diviso in pianterreno, mezzanino e primo piano.
Al pianterreno si trova una spaziosa cucina con tutti gli elettrodomestici e attrezzature, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, un soggiorno con caminetto moderno e un bagno. Sulla terrazza di fronte all'area lounge si trova una piscina di dimensioni 6 x 4,5 m, con lettini anatomici e doccia esterna.
Al mezzanino si trova un'oasi wellness SPA di 30 m2, attrezzata con vasca idromassaggio, sauna infrarossa, doccia e lettini relax da cui si gode di una vista sul mare e sulla montagna Velebit. Un'atmosfera aggiuntiva è fornita dalla cupola sopra l'idromassaggio.
Al primo piano ci sono tre camere, di cui una ha un bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo, ampio bagno situato nel corridoio. Al primo piano c'è anche un'area di lavoro.
Le camere sono dotate di letti boxspring e ognuna ha un proprio TV LCD. Da due camere si esce su un balcone con vista sulla piscina e sul giardino.
Dal lato della villa si trova una terrazza con barbecue con tavolo, sedie e divano in rattan originale e barbecue esterno. La terrazza è riparata dalla vista e offre una vista sul mare e sul verde.
Dal retro della villa, immediatamente vicino alla terrazza del barbecue, c'è un'area intrattenimento con mini golf.
Il giardino è completamente recintato, arricchito da vegetazione mediterranea e erbe aromatiche.
L'accesso alla villa è garantito da una strada privata ben curata, con ingresso diretto al parcheggio e al garage. Dal garage c'è un ingresso diretto alla villa. Nello stesso livello del garage si trovano anche la centrale termica e una stanza di servizio con lavatrice, ferro da stiro e tavolo da stiro e WC.
La villa è dotata di un sistema solare di riscaldamento a pavimento e di fan coil incorporati con entrambe le funzioni. L'intero sistema funziona grazie a una pompa di calore attraverso la quale viene riscaldata l'acqua sanitaria nel boiler centrale da 300 l.
Tutta l'illuminazione all'interno e all'esterno della villa è di design, la scala interna è in quarzite, e gli infissi sono in PVC di alta qualità, pergola bioclimatica sulla terrazza del barbecue, citofono. La villa ha un proprio allaccio idrico, un proprio allaccio elettrico di 20 kW ed è collegata alla fognatura. La documentazione è in ordine, proprietà 1/1.
Viene venduta completamente arredata e con tutte le attrezzature, come descritto sopra. Dista 700 m dal mare.

La villa è un'opportunità perfetta per i proprietari che desiderano il proprio lusso, ma anche per i potenziali affittuari che desiderano dedicarsi all'affitto, dato che il valore di mercato dell'affitto a luglio e agosto 2023 era di 500-600 EUR a notte.