Opis nepremičnine
Luksuzna wellness vila, ki se nahaja v Privlaki blizu Zadra, le 4 km od zgodovinskega mesta Nin in 18 km od Zadra.
Notranjost je skrbno urejena, v modernem stilu in je razdeljena na pritličje, medetažo in nadstropje. V pritličju se nahaja prostorna kuhinja z vsemi aparati in opremo, jedilnica z neposrednim izhodom na teraso, dnevna soba z modernim kaminom in kopalnica. Na terasi pred lounge kotičkom je bazen 6 x 4,5 m z anatomskimi ležalniki in zunanjim tušem.
V medetaži se nahaja wellness SPA oaza, površine 30 m2, ki je opremljena z masažno masažno kadjo, infra savno, tušem, ležalniki za počitek, s pogledom na morje in Velebit. Za dodatno vzdušje poskrbi strešna kupola nad masažnim bazenom.
V prvem nadstropju so tri sobe, od katerih ima ena lastno kopalnico, drugi dve pa si delita še eno veliko kopalnico, ki se nahaja na hodniku. V nadstropju je tudi delovni kotiček.
Sobe so opremljene s posteljami boxspring, vsaka pa ima svoj LCD TV. Dve sobi se odpirata na balkon s pogledom na bazen in vrt.
Ob strani vile je žar terasa z mizo, sedeži in sedežno garnituro iz originalnega ratana ter zunanji žar. Terasa je skrita očem in ponuja pogled na morje in zelenje.
Na zadnji strani vile, neposredno ob grill terasi, je kotiček za zabavo z mini golfom.
Dvorišče je v celoti ograjeno, obogateno z mediteranskim zelenjem in zelišči.
Dostop do Vile je urejen po urejeni zasebni dovozni cesti z neposrednim dostopom do parkirišča in garaže. V vilo je neposreden vhod iz garaže. V nivoju garaže je tudi strojnica in servisna soba s pralnim strojem, likalnikom in likalno desko ter WC.
Vila je opremljena s sistemom solarnega talnega ogrevanja in vgrajenimi ventilatorskimi konvektorji z obema funkcijama. Celoten sistem deluje s pomočjo toplotne črpalke, preko katere se v centralnem bojlerju 300 l ogreva sanitarna voda.
Vsa razsvetljava znotraj in zunaj Vile je dizajnerska, notranje stopnišče je iz kvarcita, stavbno pohištvo pa iz najkvalitetnejšega PVC-ja, bioklimatski nadstrešek na žar terasi, domofon. Vila ima lasten priključek za vodo, lasten priključek za elektriko 20 kw, priključena je na kanalizacijo. Dokumentacija urejena, lastništvo 1/1.
Prodaja se popolnoma opremljeno in z vso opremo, kot je opisano zgoraj. Od morja je oddaljena 700 m.
Vila je odlična priložnost za lastnike, ki si želijo lastnega luksuza, pa tudi za potencialne najemnike, ki se želijo ukvarjati z oddajanjem, saj je bila tržna vrednost najema v juliju in avgustu 2023 500-600 EUR na noč.
